Строителството на жилищна сграда AURA започна през пролетта на настоящата година. Считано от 17-ти ноември т.г., обекта е с АКТ образец 14, който е първият нормативен документ и се издава след, като конструкцията на сградата бъде приета. Получава се, когато сградата достигне до етапа на т. нар. „груб строеж” и е от голяма важност, защото документът всъщност, удостоверява упражняването правото на строеж. В него се отбелязва това, че конкретните строително-монтажни работи (СМР) са изпълнени в съответствие с актуалните нормативни изисквания.
След получаването на горепосочените документи, имотът може да се прехвърли с нотариален акт, в който се отбелязва степента му на завършеност, а именно – „груб строеж”.
Изпълнение на груб строеж.
Конструкцията на жилищна сграда AURA е от монолитен стоманобетон и е изградена чрез кофражните системи на PERI. За плочите са използвани платна на Skydeck, а за вертикалните елементи – LIWA. Благодарение на възможностите, които предлагат този тип строителни системи се позволява ранно декориране при използване на падащата глава и бързата обращаемост на кофража. В допълнение, лесният монтаж на платната и леките елементи са намалили значително времето за изпълнение на грубия строеж.
Друг съществен елемент за висококачественото строителство, запазване на основите и цялостната конструкция на сградата е хидроизолационнат система, която е направена по време на работата по сутерена.
За външните и вътрешните зидарии са използвани тухли на Wienerberger Porotherm, предназначени за не носещи зидове с дебелина на зида 25 см, които се отличават с високата си топло акумулираща способност, звукоизолационните си свойства и отличната паропропускливост. Това осигурява здравина на конструкцията и устойчивост на стените на сградата.
- Топлопроводимост λ 10 dry W/mK 0.26
- Шумоизолация: 49 dB
Междувременно, се работи по довършителните работи, като до края на годината, напълно завършени ще бъдат електрическите инсталации, ВиК и ОВК и мултисплит системата за климатичните инсталации във всеки апартамент.
Срокове на строителство.
Предвижда се сграда AURA да бъде готова и да получи АКТ 15 през лятото на 2023 година. С акта се установява, че сградата е напълно завършена. Въвеждането в експлоатация е планирано за месец септември 2023 г. Вече, напълно изградени са и част от външните връзки - водопровод и канализация.
Довършителни работи. И качество на строителството.
През месец декември т.г. ще започне заскеляването на обекта и монтажът на дограмата – Schüco серия LIVING, модерна седемкамерна система с отлични топлоизолационни свойства:
- Uf от 1,0 W/(m2K)
- Профили за каса, делител и подв. делител с допълнително средно уплътнение
Висококачественото EPDM уплътнение се смята за най-добрия улътнителен материал. Комбинацията от шумоизолирация стъклопакет и EPDM уплътнението се грижат за отлична шумоизолация до 47Db.
Други характеристики на избраната система са:
- Алуминиеви капачки;
Стъклопакети от три флоатни стъкла изработени на стъклопакет с обща дебелина 44 мм. външното стъкло е 4 мм. Clear, средно 4 мм. Clear, a вътрешното е 4 мм. нискоемисиино Ка стъкло .
- Стъклата са на AGC;
- Обков – SCHÜCO – VarioTec - RC2;
- дръжки “Secustik”;
По-специалното, за избрания тип дограма е алуминиевата капачка и допълнителното средно уплътнение, които ще допринесат за максимална устойчивост, здравина и дълговечност на цялостната система.
Решението за устойчивостта на фасадите не се изразява само във висококачественият обков и отличен стъклопакет. Топлоизолационната система, финишната мазилка и начина на изпълнение на детайлите са другите основни компоненти. За AURA e определена една от най-добрите системи на пазара, на реномираният производител – Caparol.
В допълнение, голяма част от фасадите на сграда AURA ще се изпълняват с окачена фасадата - каменна вата и естествен камък травертин.
Концепцията за използването на топ фасадни материали има за цел, сградата да запази добрия си естетически вид и да бъде стойностен дом за поколения напред.
Други предимства на AURA.
Всички помещения са с три метра светла височина. Те са проектирани да бъдат с просторни дневни и спални. За улеснение на бъдещите собственици, още при проектирането е помислено за разположението на външните климатични тела. За тях са обособено специални мяста до стълбищните клетки на всеки вход, като така се гарантира по-нисък шум по време на работа и по-лесен ремонт при евентуални аварии.
Апартаментите се предлагат завършени по БДС, с изграден тръбен път за климатична мултисплит система, оптични връзки за интернет и TV, входни врати Solid. За удобството на всяко домакинство в жилищата и на ниво сутерен има обособени допълнителни места за съхранение – складови помещения.
За да се подсигури високо ниво на сигурност и безопасност, в сграда AURA ще бъде изградена цялостна автоматизирана система за контрол на достъпа. В сградата са осигурени помещения за охрана, санитарен възел на ниво партер за поддръжка на общите части и достатъчен брой гаражи и външни места за автомобили и велосипеди.
Предимства на локацията.
Разположена в сърцето на един от най-младите квартали в София, AURA дава неповторимо чувство за топлота, уют и комфорт. Точното и местоположение е на вътрешна улица, в близост до улица „Георги Русев“ и булевард „Крикор Азарян“, квартал Студентски град, местност Малинова долина.
Гледки от апартаментите в сграда AURA с изложения юг, югозапад и югоизток.
- Обширно междублоково пространство с ограничен достъп
- Ниско застрояване на целият регулационен квартал
- Изцяло изградена пътна инфраструктура
- Изграден нов булевард
- На 7 минути пешеходно разстояние до арката на Националната Спортна Академия
- На 670 м от „Симеоновско шосе“
- На три минути пеша от новострояща се детска градина
- Бърз автомобилен достъп до Околовръстен път
Пространства. Чист въздух, спокоен живот и невероятни гледки към планина Витоша.
Жилищна сграда AURA е проект, който ще отговори на нуждите на абсолютно всяко семейство, съобразявайки се с желанието на модерния човек да живее в среда на спокойствие, сигурност и хармония. Фирмената концепция на Match More залага на изграждане на изключително високостойностни сгради.
"Екипът ни благодари на всички клиенти за доверието, уверявайки ви, че ще продължим да предлагаме най-доброто, спазвайки всички свои обещания за постигане на мечтания дом!"
